Bei einem Haus aus den 1990er-Jahren lohnt es sich nicht immer, die gesamte Fassade sofort abzutragen. Zunächst muss festgestellt werden, wie die Wände aufgebaut sind und wo Wärme entweicht. Eine Innendämmung kann möglich sein, erfordert aber eine sorgfältige Auswahl der Schichten. Die meisten Probleme bereiten meist die Anschlüsse und Installationen, die bei einem ersten Angebot leicht übersehen werden. Das Baujahr sagt nicht, woraus die Wand besteht. In ähnlichen Häusern finden sich verschiedene Hohlblocksteine, zweischalige Wände und spätere Umbauten. Suchen Sie die Unterlagen, vergleichen Sie sie mit dem Zustand des Gebäudes und führen Sie die erforderlichen Besichtigungen durch. Prüfen Sie Anbauten und bei einem Fensteraustausch umgebaute Bereiche gesondert.

In der Nähe der Grundstücksgrenze ist es manchmal schwierig, von außen eine Dämmung anzubringen. Eine Innendämmung kann dann eine der in Betracht gezogenen Lösungen sein. Sie erfordert jedoch eine Prüfung der Wand und des gesamten Schichtaufbaus. Die Platzeinsparung sollte sich aus den Eigenschaften des Materials und einer guten Detailausbildung ergeben und nicht aus dem Weglassen des erforderlichen Aufbaus. Prüfen Sie die Geometrie des Gebäudes, den Zustand der Fassade und den möglichen Umfang der Arbeiten. Allein die Nähe zur Grundstücksgrenze entscheidet nicht über die zulässige Lösung. Regelungen zum Grundstück und die erforderliche Dokumentation sollten dem Kauf vorausgehen. Es ist nicht davon auszugehen, dass eine Änderung ausschließlich von innen stets von anderen Abstimmungen befreit.

Der Erhalt der Fassade schließt eine Verbesserung des Komforts im Altbau nicht aus. Eine Innendämmung erfordert jedoch eine genaue Untersuchung der Wand und ihrer Anschlüsse. Alte Mauern können verschiedene Materialien, Feuchtigkeit und spätere Reparaturen verbergen. Der Arbeitsumfang sollte daher vor dem Kauf der Platten und vor der Renovierung der gesamten Wohnung festgelegt werden. Prüfen Sie die Wanddicke, den Zustand des Putzes und die Art des Materials. Die Dokumentation spiegelt möglicherweise nicht alle Änderungen wider. Besichtigungen und fachgerecht ausgeführte Erkundungsöffnungen sind hilfreich. Stellen Sie außerdem fest, ob die Wand früher gedämmt oder mit einer Schicht mit hohem Diffusionswiderstand versehen wurde. Solche Informationen beeinflussen die Möglichkeit des Austrocknens.