Blechdächer warten: Wann und welche Arbeiten sind sinnvoll?

Beginnen Sie mit den Garantiebedingungen und der Gebrauchsanweisung für die jeweilige Eindeckung. Berücksichtigen Sie dann die Umgebung. Ein Haus unter Bäumen erfordert häufigeres Entfernen von Laub und Nadeln als ein Gebäude in offenem Gelände. Die Nähe zu einem Schornstein, einer Straße oder einem Industriebetrieb kann die Menge der Ablagerungen erhöhen. Es gibt keinen einzigen Zeitplan, der für jedes Dach geeignet ist.

In der Praxis ist es sinnvoll, die Inspektion mit der Vorbereitung auf den Winter und einer Bewertung nach der Wintersaison zu verbinden. Eine zusätzliche Kontrolle ist nach einem Sturm, starkem Hagel oder Installationsarbeiten auf der Dachfläche ratsam. Man muss nicht auf einen Fleck an der Decke warten. Von außen können ein lockeres Anschlussblech, liegengebliebene Äste oder ein verschobenes Entwässerungselement früher bemerkt werden.

Von einem sicheren Standort aus untersuchen Sie die Traufe, den First und sichtbare Anschlussbleche. Achten Sie auf Unebenheiten, Verschmutzungen der Fassade unter der Rinne und Anzeichen von überlaufendem Wasser. Vergrößerte Fotos sind hilfreich. Sie ersetzen keine Nahinspektion, ermöglichen aber festzustellen, wo eine genauere Prüfung erforderlich sein wird.

Von innen kontrollieren Sie den zugänglichen Dachboden. Suchen Sie nach neuen Undichtigkeiten, Tropfen, dunklen Spuren auf Holz und feuchter Dämmung. Vergleichen Sie die Beobachtungen mit früheren Fotos. Wenn das Problem ohne Niederschlag auftritt, muss Kondensation in Betracht gezogen werden. Die Wartung endet nicht beim sichtbaren Blech, denn der Zustand der darunterliegenden Schichten beeinflusst die Funktion des gesamten Daches.

Prüfen Sie die Dachkehlen, den Bereich um den Schornstein, Fenster und Installationsdurchdringungen. An diesen Stellen ändert das Wasser die Richtung oder trifft auf mehrere Anschlüsse. Verunreinigungen können den Abfluss behindern und den Kontakt mit Feuchtigkeit verlängern. Untersuchen Sie auch die Ortgangbretter und Befestigungen in den Randzonen. Ein lockeres Element kann unter Windeinwirkung weitere Teile der Eindeckung beschädigen.

Schrauben werden zusammen mit den Unterlegscheiben und dem Zustand des Blechs um das Loch beurteilt. Nicht alle sollten unnötig angezogen werden. Übermäßiger Druck kann die Dichtheit beeinträchtigen. Bei festgestellter Lockerheit sind die Ursache und die Art der Reparatur zu ermitteln. Wichtig ist auch, die Lüftungsspalte freizuhalten. Eine Verdeckung durch Laub oder versehentlichen Schaum kann die Bedingungen unter der Eindeckung verändern.

Entfernen Sie loses Laub, Äste und Ablagerungen mit weichen Werkzeugen. Wählen Sie Reinigungsmittel und Druck passend zur Beschichtung. Verwenden Sie kein aggressives Produkt nur deshalb, weil es Schmutz auf Pflastersteinen schnell löst. Das Wasser sollte entsprechend der Anordnung der Überlappungen abfließen. Wird es unter das Blech gedrückt, kann dies Feuchtigkeit verursachen, die vorher nicht vorhanden war.

Rinnen und Abläufe werden so gereinigt, dass Dichtungen und Oberflächen nicht beschädigt werden. Prüfen Sie auch die Durchgängigkeit der Rohre sowie den endgültigen Regenwasserabfluss. Der aus der Rinne entfernte Satz sollte nicht in den verstopften Ablauf gelangen. Bei verdeckter Entwässerung ist der Revisionszugang besonders wichtig. Fehlt er, lohnt es sich, dieses Problem vor der nächsten Regenzeit zu lösen.

Ein örtlicher Kratzer oder eine geringfügige Beschädigung des Anschlussblechs kann eine begrenzte Korrektur erfordern. Das Reparaturmaterial muss zur vorhandenen Beschichtung passen. Vor dem Auftragen des Ausbesserungslacks wird die Oberfläche gemäß den Empfehlungen vorbereitet. Übermalen Sie keinen losen Rost und verteilen Sie keine beliebige Farbe über eine große Fläche gesunden Lacks.

Bei Perforation, ausgedehnter Verformung oder wiederkehrendem Leck ist eine umfassendere Bewertung erforderlich. Manchmal ist der Austausch eines Abschnitts besser als eine weitere Schicht Dichtmittel. Betrifft die Reparatur eine Installationsdurchdringung, prüfen Sie auch deren Befestigung an der Konstruktion. Das alleinige Abdichten der Oberfläche löst nicht das Problem eines Elements, das sich weiterhin bewegt.

Führen Sie eine einfache Aufzeichnung von Daten, Beobachtungen und durchgeführten Arbeiten. Fügen Sie Fotos der Stellen bei, die beobachtet werden müssen. Bewahren Sie den Namen des Reinigungsmittels und des Reparaturmaterials auf. Eine solche Dokumentation erleichtert dem nächsten Auftragnehmer die Bewertung des Dachs und kann bei der Inanspruchnahme des Garantieschutzes erforderlich sein. Sie ist auch beim Verkauf des Gebäudes hilfreich.

Planen Sie einen sicheren Zugang, bevor ein Ausfall auftritt. Nasses oder vereistes Blech ist kein Ort für improvisierte Arbeit von der Leiter. Bei einem schwierigen Dach sollte die Inspektion von einem vorbereiteten Fachmann durchgeführt werden. Regelmäßige Wartung soll das Risiko und die Kosten von Reparaturen begrenzen. Sie bringt am meisten, wenn sie die Ursachen von Problemen abdeckt und nicht nur das oberflächliche Erscheinungsbild verbessert.