Die Bestandteile eines kompletten Daches und ihre Kostenplanung

Bei einem typischen Schrägdach mit Dachpfannenblechen ist von außen nur die oberste Schicht sichtbar. Darunter arbeiten Konterlattung, Lattung und die Unterspannbahn. Tiefer liegt die Konstruktion und bei einem beheizten Dachgeschoss auch die Dämmung sowie die luftdichte Schicht von innen. Der genaue Aufbau hängt von der Planung ab und sollte nicht durch zufälliges Kombinieren von Produkten gewählt werden.

Nicht jedes Dach erfordert die gleiche Anzahl von Schichten. Ein Dach-Sandwichpaneel verbindet Metallschichten mit einem Dämmkern und erfüllt eine andere Funktion als ein einzelnes Trapezblech. Eine PIR-Dämmplatte hingegen ist ein Dämmstoff, der einen geeigneten Schutz benötigt. Bei der Kalkulation sollte klar angegeben werden, ob wir die Eindeckung oder den gesamten Aufbau der Baugruppe vergleichen.

Am Traufrand ist eine kontrollierte Ableitung des Wassers in die Rinne erforderlich, ebenso eine Lösung für den Lufteinlass, wenn ein belüfteter Hohlraum vorgesehen ist. An den Giebeln, am First und in den Dachkehlen werden Anschlussbleche verwendet, die auf das Profil abgestimmt sind. Ihre Abmessungen ergeben sich aus der Einbaulage. Ein universelles Bauteil mit ähnlichem Aussehen gewährleistet nicht immer eine ordnungsgemäße Abdeckung der Verbindung.

Schornsteine, Dachfenster und Installationsdurchführungen erfordern separate Details. Sie dürfen nicht allein deshalb im Kostenplan fehlen, weil sie eine kleine Fläche einnehmen. Oft beanspruchen gerade diese Stellen die meiste Zeit des Ausführenden. Die richtige Geometrie des Anschlussblechs, die Unterkonstruktion und passende Materialien sind wichtiger als eine große Menge Dichtmittel, die nach Abschluss der Arbeiten aufgetragen wird.

Beginnen Sie mit einer Aufstellung der Fläche und aller Dachlinien. Für die Eindeckung geben Sie Variante, Dicke, Beschichtung, Farbe und Nutzfläche an. Für Anschlussbleche nennen Sie Art und Länge. Trennen Sie die Befestiger für die Konstruktion von denen, die die Bleche untereinander verbinden. Legen Sie außerdem den kompletten Satz der erforderlichen Dichtungen und Lüftungskomponenten fest.

Berechnen Sie die Rinnen als System mit Abläufen, Ecken, Haken, Rohren und Schellen. Ergänzen Sie Dachbegehungssysteme und Schneefangsysteme, wenn sie in der Planung gefordert sind. Solche Zubehörteile benötigen möglicherweise Befestigungen, die vor dem Verlegen der Eindeckung montiert werden. Eine frühere Entscheidung verringert das spätere Abtragen der fertigen Dachfläche und die Suche nach zufälligen Ersatzteilen.

Zu den Kosten kommen Transport, Entladung, Geräte, Arbeitslohn und Baustellenorganisation hinzu. Lange Bleche können eine andere Handhabung erfordern als kleine Module. Bei einer Sanierung müssen Rückbau und Abfall berücksichtigt werden. Wenn der Untergrund ausgeglichen oder ersetzt werden muss, gehört dies nicht zum Preis für das reine Anschrauben des Blechs, es sei denn, der Vertrag sieht dies ausdrücklich vor.

Die Dachgeometrie beeinflusst die Ausführungszeit. Zwei Gebäude mit derselben Dachfläche können sehr unterschiedliche Montagekosten haben. Eine große Anzahl von Dachkehlen und Gauben erhöht den Umfang an Zuschnitten und Anschlussblechen. Ein zuverlässiger Ausführender kalkuliert diese Elemente auf Basis des Entwurfs oder einer Aufmessung. Ein Pauschalpreis pro Quadratmeter zeigt nicht alle Unterschiede zwischen Aufträgen.

Eine Katalogpreisliste ist ein Referenzpunkt, nicht der Endpreis Ihres Daches. Prüfen Sie das Datum, die Abrechnungseinheit und die Steuer. Vergleichen Sie den Quadratmeterpreis einer ganzen Tafel nicht direkt mit dem der effektiven Deckung. Bei Modulen müssen Sie den Stückpreis mit ihrer Nutzfläche multiplizieren und dann die tatsächliche Anzahl der Paneele berücksichtigen.

Bitten Sie den Verkäufer um ein schriftliches Angebot für das gesamte Set und einen festgelegten Termin. Ein Rabatt auf die Eindeckung kann durch fehlende Anschlussbleche oder die Kosten einer zusätzlichen Lieferung ausgeglichen werden. Wählen Sie einen Positionsvergleich. Wenn eine Variante eine Dämmung enthält und die andere nicht, sind sie noch keine Alternativen, die dieselbe Gebäudefunktion erfüllen.

Vergleichen Sie vor der Abnahme die Ausführung mit der Liste der bestellten Elemente. Prüfen Sie den Zustand der Beschichtungen, die Sauberkeit der Rinnen, die Abdichtung der Durchdringungen und die Übereinstimmung der Zubehörteile. Abgedeckte Schichten lassen sich am besten in früheren Phasen dokumentieren. Ein Foto der fertigen Dachfläche zeigt weder die Kontinuität der Dämmung noch, wie die Unterdeckung am Schornstein ausgeführt wurde.

Bewahren Sie die Anleitungen, Garantiebedingungen, die Spezifikation und das Abnahmeprotokoll auf. Legen Sie einen Inspektionsplan und ein Verfahren zur Meldung von Mängeln fest. Ein komplettes Dach erfordert eine spätere Wartung, insbesondere bei Verschmutzungen und nach extremen Wetterlagen. Eine gut vorbereitete Dokumentation ermöglicht die Reparatur eines konkreten Details, ohne raten zu müssen, welches Material zuvor montiert wurde.