Blech oder andere Dacheindeckung: Wie vergleicht man die Gesamtkosten?

Erstellen Sie eine einzige Dachzeichnung mit den Maßen der Dachflächen, Schornsteine, Fenster, Dachkehlen und Firste. Geben Sie jedem Auftragnehmer denselben Leistungsumfang. Wenn ein Angebot Anschlussbleche und Regenrinnen umfasst, ein anderes nur das Verlegen der Dacheindeckung, sind die Summen nicht vergleichbar. Eine fehlende Position verschwindet nicht vom Bau. Sie kommt später meist als zusätzliche Kosten zurück.

Trennen Sie die in jeder Variante notwendigen Arbeiten von denen, die sich aus einem bestimmten Material ergeben. Die Reparatur beschädigter Dachstühle kann unabhängig von der gewählten Dacheindeckung erforderlich sein. Ein anderer Lattenabstand oder eine erforderliche Schalung ist bereits eine Eigenschaft des jeweiligen Systems. Eine gut ausgearbeitete Kostenkalkulation zeigt diesen Unterschied und lässt verstehen, woher die Preisänderung kommt.

Bei Blechen wird zwischen der Gesamtfläche und der effektiven Fläche unterschieden. Ein Teil des Blechs wird von Überlappungen eingenommen. Der Preis pro Gesamtquadratmeter kann günstig erscheinen, obwohl ein Quadratmeter fertiger Dachfläche mehr kostet. Prüfen Sie beim Modul die Deckfläche eines Stücks. Bei Dachziegeln ist die Anzahl der Elemente pro Meter erforderlich, die sich aus dem jeweiligen Modell und dem Lattenabstand ergibt.

Zum eigentlichen Dachflächenbereich kommen Zuschnitte hinzu. Ihre Größe hängt von der Dachgeometrie und der Art der Materialverteilung ab. Nehmen Sie nicht einen einzigen Verschnittprozentsatz für alle Varianten an. Eine einfache Dachfläche lässt sich effizient mit auf Länge geschnittenen Blechen eindecken. Bei einem Dach mit zahlreichen Schrägen kann ein modulares Dachpfannenblech die günstigere Aufteilung ergeben. Der Zuschnittplan entscheidet, nicht der Produktname allein.

Blecheindeckungen sind in der Regel deutlich leichter als Eindeckungen aus Beton- oder Tondachziegeln. Bei einer Sanierung kann dies für die bestehende Konstruktion von Bedeutung sein. Es erlaubt jedoch nicht, den Dachstuhl allein als ausreichend anzusehen. Auch Schnee, Wind, Dämmung, Installationen sowie der Zustand des Holzes und der Verbindungen müssen berücksichtigt werden.

Die Kosten einer eventuellen Verstärkung sollten aus der Beurteilung durch den Tragwerksplaner resultieren. Fügen Sie sie nicht im Voraus nur dem schwereren Material hinzu, wenn keine solche Notwendigkeit besteht. Lassen Sie sie auch beim leichten Blech nicht weg, wenn der Dachstuhl beschädigt ist. Der Vergleich soll zwei sichere, vollständige Lösungen betreffen. Das Gewicht eines einzelnen Quadratmeters allein ist keine vollständige Berechnung.

Firste, Ecken, Dachkehlen, Schornsteinanschlussbleche und Traufstreifen können einen bedeutenden Posten bilden. Hinzu kommen Lüftungselemente, Dachzugang und Schneefangsysteme, falls erforderlich. Ein Dach mit kleiner Fläche, aber vielen Knicken kann mehr Arbeit erfordern als eine ausgedehnte einfache Dachfläche. Deshalb beschreibt der Montagepreis pro Meter nicht alles.

Prüfen Sie in jedem Angebot die Befestigungselemente, die Abdichtungen sowie die Ausführung der Dachdurchdringungen. Bei modularem Dachpfannenblech sind Bauteile erforderlich, die zu seiner Geometrie passen. Bei Trapezblech müssen Anschlussbleche und Befestigung auf das Profil abgestimmt werden. Ein beliebiger Ersatz kann den Betrag auf dem Papier senken, aber die Ausführung des Details und den späteren Service erschweren.

Lange Bleche erfordern eine geplante Zufahrt, Entladung und sicheres Anheben. Kleinere Module lassen sich leichter einzeln tragen, haben aber eine andere Art der Verpackung und Verlegung. Bei schwereren Materialien kann die Organisation der Anlieferungen auf die Dachfläche wichtig sein. Fragen Sie, wer das Gerüst, den Heber und die Absicherung des Bereichs um das Gebäude bereitstellt.

Bei einem Dachaustausch sind der Abbau, die Entsorgung und der vorübergehende Schutz des Innenraums hinzuzurechnen. Legen Sie fest, wie der Ausführende festgestellte Schäden unter der Deckung abrechnet. Wenn der alte Werkstoff Asbest enthält, erfordert seine Entfernung das richtige Verfahren und einen geeigneten Ausführenden. Diese Kosten sollten nicht in dem allgemeinen Preis pro Quadratmeter des neuen Daches verborgen werden.

Legen Sie den Netto- oder Bruttopreis in der gesamten Tabelle einheitlich fest. Prüfen Sie das Datum des Angebots, die Lieferbedingungen und die Gültigkeitsdauer. Erfassen Sie vom Leistungsumfang ausgeschlossene Arbeiten gesondert. Wenn Sie eine Preisliste verwenden, bestätigen Sie die Einheit sowie die Beschichtung und die Dicke des Materials. Ein Katalogpreis muss weder der Verkaufspreis sein noch dieselben Leistungen wie das Angebot eines Ausführenden umfassen.

Vergleichen Sie schließlich die Nutzungsbedingungen: Inspektionen, Verfügbarkeit von Teilen und die Möglichkeit der örtlichen Reparatur. Versuchen Sie nicht, eine bestimmte Anzahl von Jahren der Haltbarkeit vorherzusagen, ohne die Umgebung und die Ausführung zu kennen. Die Wahl sollte die Kosten des kompletten Daches, das Aussehen und die technischen Anforderungen verbinden. Eine solche Berechnung ist nützlicher als eine Rangliste der billigsten Deckungen, die ausschließlich auf dem Preis des Blechs basiert.