Welche Positionen gehören in die Kostenplanung für ein neues Dach?

Erstellen Sie einen Dachplan, seine Schnitte und eine Beschreibung der Schichten. Benötigt werden die Längen von Traufen, Firsten, Dachkehlen und Seitenkanten. Markieren Sie Schornsteine, Dachfenster und Installationsdurchführungen. Die Grundfläche des Hauses ist nicht die Dachfläche. Für ein Angebot zählt die Abwicklung der Dachflächen, für eine Bestellung auch die Art der Blattaufteilung und ihre Überlappungen.

Bei einer Sanierung kommt die Beurteilung des bestehenden Dachstuhls hinzu. Krumme Latten, beschädigtes Holz oder die Notwendigkeit, die Traufe zu korrigieren, können die Kosten stärker verändern als die Wahl der Beschichtungsfarbe. Eine Besichtigung vor dem Angebot ermöglicht es, diese Arbeiten zu benennen. Ein Angebot, das nur auf einem Foto des Gebäudes basiert, sollte klar angeben, was noch nicht geprüft wurde und wofür der Ausführende einen Aufpreis berechnen kann.

Prüfen Sie, ob sich der Preis auf einen Quadratmeter Gesamtblech oder auf die Deckfläche bezieht. Diese Größen sind nicht austauschbar. Ein Teil des Blechs verschwindet unter der Überlappung, und an Kehlen und Ecken entstehen Zuschnitte. Bei auf Maß geschnittenen Dachpfannenblechen fordern Sie den Blattaufteilungsplan an. Bei der modularen Ausführung werden die Anzahl der Paneele und die Fläche, die sie tatsächlich abdecken, benötigt.

Zwei T18-Bleche können eine unterschiedliche Nutzbreite, Dicke und Beschichtung haben. Der Vergleich allein der Profilbezeichnungen führt daher zu falschen Schlüssen. Halten Sie im Vergleich die Bezeichnung, die Nenndicke des Stahls, die Art des Korrosionsschutzes und die Farbe fest. Führen Sie separat die Aufpreise für Sonderlängen, Mindestbestellung, Transport und Entladung auf dem Grundstück auf.

Für die Eindeckung benötigen Sie Bauteile an Traufe, First, Giebeln und Dachdurchführungen. Hinzu kommen passende Verbindungsmittel, Dichtungen und Lüftungszubehör. Kalkulieren Sie die Regenrinnen als komplettes System mit Haken, Abläufen, Rohren und Schellen. Die reine Rinnenlänge sagt nicht, wie viel die Ableitung des Wassers vom Gebäude kosten wird.

Wenn das Dachgeschoss beheizt ist, berücksichtigen Sie die Dämmung sowie die Schichten, die für Luftdichtheit und Feuchteschutz verantwortlich sind. PIR-Platten können die erforderliche Dämmstärke reduzieren, ersetzen aber keine korrekte Detailplanung. Bei einem Nebengebäude kann ein Sandwichpaneel für das Dach die Lösung sein. Vergleichen Sie seine Kosten mit dem gesamten System, das es ersetzen soll.

Bitten Sie darum, die Arbeitsleistung nach Bereichen aufzuschlüsseln. Die Montage des Blechs allein ist eine andere Leistung als Abbruch, Untergrundreparatur, Herstellung der Anschlussbleche und Montage der Entwässerung. Legen Sie fest, wer das Gerüst, die Geräte zum Heben der Bleche und die Entsorgung der Abfälle stellt. Das Angebot sollte auch angeben, wie Arbeiten abgerechnet werden, die vor dem Freilegen der Konstruktion nicht festgestellt werden konnten.

Der Quadratmeterpreis für die Montage ist erst bei ähnlicher Dachgeometrie aussagekräftig. Eine einfache Dachfläche erfordert weniger Zuschnitt als ein Dach mit Gauben. Auch Dachkehlen und Schornsteinanschlussbleche nehmen mehr Zeit in Anspruch. Halten Sie im Vertrag den Abnahmestandard, die Zahlungsfristen und die nach der Ausführung übergebenen Dokumente fest. So vergleichen Sie konkrete Leistungen.

Am meisten helfen eine einfache Geometrie und eine gute Bestellplanung. Eine korrekte Messung reduziert das Nachbestellen von Kleinteilen mit separatem Transport. Auf einer regelmäßigen Dachfläche kann geschnittenes Dachpfannenblech eine günstige Blattaufteilung ergeben. Bei vielen Versprüngen lohnt es sich, Module zu vergleichen. Das Ergebnis hängt vom Projekt ab und nicht von einer allgemeinen Meinung über einen bestimmten Werkstoff.

Reduzieren Sie nicht selbstständig die Blechdicke, die Anzahl der Befestigungen oder den Umfang der Anschlussbleche. Solche Änderungen können die Tragfähigkeit oder die Dichtheit beeinträchtigen. Besser ist es, zwei vollständige Varianten mit den geforderten Parametern gegenüberzustellen. Die Wahl einer anderen Farbe bei Beibehaltung des erforderlichen Schutzes ist eine andere Entscheidung als der Verzicht auf ein Element, das für die Dachsicherheit verantwortlich ist.

Erstellen Sie eine einzige Tabelle mit Material, Zubehör, Transport, Geräten, Arbeitslohn und Entsorgung. Notieren Sie zu jeder Position Menge, Einheit und Preis. Prüfen Sie, ob die Werte netto oder brutto sind und wie lange das Angebot gilt. Lassen Sie bei einer Sanierung eine Reserve auf Basis der erkannten Risiken. Deren Höhe legen Sie nach der Besichtigung fest und nicht nach einem willkürlichen Prozentsatz.

Bestätigen Sie vor der Anzahlung die vollständige Spezifikation und den Liefertermin. Fügen Sie der Bestellung die vereinbarte Blattaufteilung und die Liste der Anschlussbleche bei. Klären Sie beim Vergleich von Angeboten jede fehlende Position. Ein günstigerer Kostenvoranschlag ist dann von Vorteil, wenn Sie für diesen Betrag ein vollständiges Dach mit den angenommenen Eigenschaften erhalten und nicht nur dessen sichtbare Schicht.