Wie kann man eine Wohnung in einem Altbau dämmen, wenn die Fassade unverändert bleiben soll?

Prüfen Sie die Fassade von außen. Undichte Fensterbänke, Gesimse und Anschlussbleche können Wasser in die Gebäudehülle einbringen. Im Keller oder am Sockel sind weitere mögliche Feuchtigkeitswege zu prüfen. Eine Innendämmung behebt diese Mängel nicht. Werden sie mit einer neuen Verkleidung abgedeckt, erschwert dies die Kontrolle nur.

Legen Sie den Umfang der für das Gebäude und die geplanten Arbeiten erforderlichen Genehmigungen fest. Die Erhaltung des Fassadenbildes entscheidet nicht über alle Pflichten. Dies gilt insbesondere für Eingriffe an Fenstern, Decken und Elementen von besonderem Wert.

Eine Dämmung von der Raumseite reduziert die Erwärmung des alten Mauerwerks. Sie verändert die Temperaturverteilung und die Feuchtigkeitsbedingungen. Diese Auswirkungen sind für die tatsächlichen Schichten und die Nutzung der Räumlichkeiten zu bewerten. Ein universelles Rezept für eine bestimmte PIR-Dicke beschreibt nicht jedes Mietshaus.

Besondere Aufmerksamkeit erfordern die Anschlüsse an Decken. Befinden sich in der Mauer Holzbauteile, sind auch deren Bedingungen nach der Sanierung zu bewerten. Die gesamte Fläche darf nicht ohne Prüfung mit einer Schicht hohen Diffusionswiderstands geschlossen werden. Die Auswahl des Aufbaus sollte empfindliche Stellen berücksichtigen.

Eine Platte mit Aluminiumbeschichtung kann die Dampfdiffusion von innen einschränken. Sie erfordert jedoch eine korrekte Abdichtung der Stöße und des Umfangs. Ein undichtes Detail kann feuchte Luft hinter die Dämmung führen. Die Eigenschaft der Folie allein gewährleistet nicht die Luftdichtheit des fertigen Aufbaus.

Vergleichen Sie mehrere vollständige Aufbauten, nicht nur die Kerndicken. PIR mit niedriger Lambda erreicht einen bestimmten Widerstand bei geringerer Dicke als ein Material mit höherer Lambda. Hinzugerechnet werden müssen jedoch Befestigung, Oberflächenfinish und Platz für Installationen. Eine unebene Wand kann zusätzliche Vorbereitung erfordern.

Beispielsweise ergibt 50 mm PIR mit einer Lambda von 0,022 W/(m·K) einen R von etwa 2,27 m²·K/W. Eine 80 mm dicke Platte mit demselben Parameter ergibt etwa 3,64. Der Unterschied hilft beim Vergleich von Varianten, zeigt aber nicht automatisch die richtige Dicke an. Das Endergebnis umfasst die gesamte Wand und die Details.

Prüfen Sie, ob Verbundplatten mit Gipsauflage verwendet werden können. Sie können einen Teil der Ausführung vereinfachen, wenn sie zum Konzept passen. Sie lösen allein weder die Abdichtung der Laibungen noch der Leitungen oder des Anschlusses an die Decke. Diese Arbeiten müssen weiterhin im Leistungsumfang des Ausführenden enthalten sein.

Hohe Fenster, tiefe Laibungen und Stuck erfordern eine genaue Aufmessung. Markieren Sie die Grenzen der Elemente, die erhalten bleiben sollen. Legen Sie fest, wie die Laibungen gedämmt und wie der Abschluss an der Decke ausgebildet wird. Eine Unterbrechung der Dämmung an einer beliebigen Stelle kann eine kalte Oberfläche neben dem erneuerten Abschnitt hinterlassen.

Verlegen Sie Leitungen um und bereiten Sie die Befestigungen für Heizkörper vor, bevor die Wand geschlossen wird. Schwere Elemente erfordern eine ausreichende Verankerung im Untergrund. Es ist sinnvoll, den Verlauf der Installationen fotografisch zu dokumentieren. Dies verringert das Risiko, beim späteren Aufhängen eines Schranks eine Leitung zu treffen oder die dichte Schicht unnötig zu beschädigen.

Teilen Sie die Sanierung in Abschnitte ein, die ordnungsgemäß abgeschlossen werden können. Lassen Sie keine offene Fuge hinter fertig eingebauten Möbeln. Wenn der Raum weiterhin genutzt wird, schaffen Sie Platz für die trockene Lagerung und für den sicheren Transport großer Platten durch das Treppenhaus.

Prüfen Sie vor dem Streichen die Anschlüsse am Umfang und die Durchdringungen der Installationen. Kontrollieren Sie die Übereinstimmung der Materialien mit der freigegebenen Lösung. Ein Wechsel der Art der Beplankung während des Einkaufs kann die Feuchtebewertung beeinflussen. Eine beliebige Platte gleicher Dicke ist nicht als gleichwertig anzusehen.

Überwachen Sie nach der Sanierung die Lüftung und die Heizung. Achten Sie auf die Laibungen und die Oberflächen an den Querwänden. Die Beobachtung in der ersten Saison hilft, ein Problem zu erkennen, bevor es zum nächsten Ablösen der Oberfläche kommt. Eine wiederkehrende Feuchtigkeitsspur erfordert die Feststellung der Ursache und nicht ein erneutes Abdecken.

Bewahren Sie eine Beschreibung der Schichten und Fotos auf. Bei der Modernisierung der nächsten Einheit oder der Installationssteigleitung ist dann bekannt, was nicht versehentlich durchtrennt werden darf. In einem älteren Gebäude ist eine solche Dokumentation Teil einer guten Koordination der Arbeiten.