Jak policzyć koszt blachy i montażu dachu o powierzchni 200 m²?

W przykładzie przyjmujemy 200 m² rzeczywistej powierzchni do pokrycia. Projekt określa profil oraz podpory. Rozkrój daje zamówienie odpowiadające 218 m² szerokości efektywnej. Różnica wynika z konkretnego podziału i odcięć. Nie jest uniwersalnym zapasem dla każdego dachu.

Przy prostokątnych połaciach wynik może być inny niż przy koszach i wielu przejściach. Nie dodawaj automatycznie stałego procentu bez sprawdzenia układu. Dobrze przygotowany rozkrój pokazuje liczbę arkuszy, ich długości i to, które fragmenty zostaną wykorzystane.

Dla przykładowego profilu T35 szerokość całkowita wynosi 1082 mm, a efektywna 1035 mm. Przy cenie 38 zł netto za metr kwadratowy całkowity koszt metra efektywnego wynosi około 39,73 zł netto. Wynika to z przeliczenia 38 × 1082 ÷ 1035.

W dalszym rachunku używamy zaokrąglonej stawki 39,73 zł netto/m² efektywnego. Zamówienie 218 m² kosztuje wtedy 8661,14 zł netto. To koszt samych arkuszy w przyjętym wariancie. Grubość stali, powłoka i rzeczywista oferta mogą zmienić kwotę.

Nie należy drugi raz doliczać zakładu bocznego, jeśli obliczenie już opiera się na szerokości efektywnej. Trzeba natomiast uwzględnić rozkrój i ewentualne zakłady na długości. To odrębne kwestie. Mieszanie ich może prowadzić zarówno do niedoboru, jak i do podwójnego liczenia części materiału.

Do umownego kosztu blachy dodajmy 1900 zł netto za obróbki oraz 650 zł netto za łączniki i uszczelnienia. Przyjmijmy 900 zł netto za dostawę i 6800 zł netto za montaż w określonym zakresie. Suma przykładu wynosi 18 911,14 zł netto.

W przeliczeniu na 200 m² połaci daje to około 94,56 zł netto/m². Taki wynik opisuje wyłącznie wymienione pozycje. Nie obejmuje konstrukcji, ocieplenia, rynien ani demontażu starego dachu. Jeśli są potrzebne, trzeba dopisać je do kosztorysu.

Stawka montażu zależy od rzeczywistej pracy. Znaczenie mają dostęp, wysokość, długość arkuszy i liczba detali. Nie traktuj przyjętej kwoty jako ceny właściwej dla każdego budynku. Wykonawca powinien wycenić rozpoznany zakres wraz z potrzebnym sprzętem.

Załóżmy dopłatę 9 zł netto/m² całkowitego za filc. Dla tych samych szerokości odpowiada to około 9,41 zł netto/m² efektywnego. Przy 218 m² daje 2051,38 zł netto. Po dodaniu do poprzedniej sumy otrzymujemy 20 962,52 zł netto.

To osobny wariant obliczenia, a nie obowiązkowy dodatek do każdego dachu. Filc czasowo zatrzymuje skropliny i potrzebuje warunków do wysychania. Nie zastępuje ocieplenia ani zaprojektowanej warstwy wstępnego krycia. Jego sens trzeba ocenić w całym układzie.

W kosztorysie uwzględnij także przygotowanie krawędzi zgodnie z instrukcją. Włóknina nie powinna pobierać wody opadowej z okapu i zakładów. Sam zakup arkusza z dodatkową warstwą nie zamyka wszystkich wymagań montażowych. Potrzebna jest też właściwa wentylacja.

Porównaj profile, grubości i powłoki. Dwie oferty na 200 m² mogą opisywać różne ilości zakupionej blachy. Poproś o wykaz długości oraz jednostkę rozliczenia. Ustal także, czy cena zawiera wszystkie obróbki z rysunku i jaki zakres montażu przyjęto.

Przy wymianie pokrycia dopisz demontaż oraz ocenę podpór. Ich naprawa nie zawsze jest znana przed odsłonięciem dachu. Warto ustalić sposób rozliczenia takiego zakresu. Nie ukrywaj niepewności w jednej pozornie dokładnej stawce za metr.

Na końcu sprawdź terminy, rozładunek i ważność oferty. Dach wykonywany etapami może wymagać kilku dostaw oraz powrotu sprzętu. Wybór powinien uwzględniać koszt całego ustalonego zadania. Dopiero wtedy można ocenić, która propozycja rzeczywiście mieści się w budżecie.

Warto zachować kosztorys z datą i wersją rozkroju. Jeśli później zmieni się długość okapu albo położenie przejścia przez dach, łatwiej ustalisz, które ilości i koszty wymagają aktualizacji.